Beroende på vilka enhet du använder kan du få denna webbplatsens text uppläst.
Use Google to translate this website. We take no responsibility for the accuracy of the translation. select your language after clicking the link below. The service opens in a new browser window.
Google translate
Lov och anmälan
I Nybro kommun har samhällsbyggnadsnämnden ansvaret för att plan- och bygglagen (PBL) följs beträffande byggande.
Utgångspunkten i lagstiftningen är att det krävs lov eller anmälan om du ska bygga nytt, bygga till, riva eller ändra något i en befintlig byggnad eller på en fastighet.
Undantag
Det finns undantag från krav på lov och anmälan. I det fall en åtgärd är undantagen så finns det ofta förutsättningar som måste vara uppfyllda för att undantaget ska gälla, förutsättningarna redovisas i PBL.
Som ett exempel finns paragrafen “Det krävs bygglov för nybyggnad” sen följer ett par paragrafer som anger olika åtgärder som inte kräver lov och dess förutsättningar som måste vara uppfyllda.
OBS!
Byggherrens ansvar att följa de krav som ställs enligt PBL och dess föreskrifter gäller alltid. Mer information om vem som är byggherre och dess ansvar finns på Boverket.
När undantagen inte gäller
I slutet på varje paragraf med undantag från krav på bygglov och anmälan anges oftast att undantagen inte gäller i vissa fall och hänvisar vidare till andra delar i PBL. Vissa undantag gäller t.ex. inte i områden med riksintresse för totalförsvaret. Inga undantag gäller i områden eller byggnader som har ett skydd ur en historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Sådana byggnader eller områden ska finnas utpekade antingen i detaljplan eller med områdesbestämmelser.
Kulturmiljö i Nybro kommun
Utöver det som nämnts ovan om skydd av vissa områden och byggnader finns även ett Kulturmiljöprogram för stora delar av Nybro kommun och en rapport för Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Nybro stad. Dessa två dokument anger miljöer, byggnader och områden, med ett kulturhistoriskt värde och innehåller information som kan vara bra för en befintlig ägare eller köpare till en fastighet. Information som kan vara bra när det kommer till att förhålla sig till krav på varsamhet och förbud mot förvanskning som finns i PBL.
Lov eller anmälan
I det fall det krävs lov eller anmälan kan ni ansöka genom att använda er av våra e-tjänster:
- Bygglov – Bygga nytt, bygga till, ändra eller riva
- Bygglov – Förhandsbesked
- Bygglov – Skyltar
- Bygglov – Tillfälliga åtgärder (tidsbegränsat bygglov)
- Bygglov – Anmälan om ändring av en byggnads tekniska egenskaper eller planlösning
- Bygglov – Eldstad
För att använda e-tjänsterna behöver du ha:
- e-legitimation, till exempel Bank-ID
- en svensk postadress och fakturaadress.
Detta gäller både dig som söker och eventuella medsökande eller ombud. Om du inte har e-legitimation eller svensk adress – kontakta oss: samhallsbyggnad@nybro.se
På Boverket finns mer information om lov & anmälan.
Ni är varmt välkomna att kontakta handläggare på kommunen för rådgivning för att diskutera om er åtgärd kräver lov eller anmälan.
Handlingar för ansökan om lov och anmälan
Till en ansökan om lov eller anmälan krävs oftast följande handlingar:
- Nybyggnadskarta/situationsplan (karta som visar placering av den nya byggnationen med mått)
- Fasadritningar (byggnadens yttre)
- Planritningar (byggnadens rumsfördelning)
- Sektionsritning (genomskärning av byggnaden)
- Vem som är kontrollansvarig (om det krävs för åtgärden och ska vara certifierad)
- Tekniska handlingar (krävs inför startbesked)
Lov- och anmälansprocessen
De olika processerna ser i korthet ut som nedan.
Ansökan –> Lov –> Startbesked –> Slutbesked
Anmälan –> Startbesked –> Slutbesked
De två viktigaste delarna att ha med sig i processen är att det måste finnas ett startbesked för att få börja utföra den sökta åtgärden och att det sedan oftast måste finnas ett slutbesked för att ta åtgärden i bruk. Utan dessa två beslut finns risk för böter i form av byggsanktionsavgift.
Boverket har en Guide för bygglov och byggprocessen med mer utförlig information om processen.
Avgift för lov och anmälan
Avgifter för prövning och tillsyn enligt plan- och bygglagen beslutas av kommunfullmäktige.
Taxa för prövning och tillsyn enligt plan- och bygglagen med mät- och karttaxa
Kontakta oss
Bygglov & Anmälan
Om du har frågor om bygglov eller anmälan kontakta kommunens bygglovsenhet via kommunens växel 0481-450 00 eller samhallsbyggnad@nybro.se.
Hjälpte den här informationen dig?
Dina åsikter hjälper oss att bli bättre.