Beroende på vilka enhet du använder kan du få denna webbplatsens text uppläst.

Instruktioner: Android | iOS | Windows

Use Google to translate this website. We take no responsibility for the accuracy of the translation. select your language after clicking the link below. The service opens in a new browser window.
Google translate

Förändringarna i Plan- och bygglagen innebär bland annat följande:

• Det har införts en ”pott” för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område är den 45 kvm, och utanför detaljplan 65 kvm. Dessa kvadratmetrar kan disponeras fritt för flera komplementbyggnader så länge en byggnad inte överskrider 30 kvm inom detaljplan och 50 kvm utanför detaljplan.
• Du får nu göra en tillbyggnad på upp till 30 kvm till alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, utan krav på bygglov. Kvadratmetrarna kan fördelas på flera olika tillbyggnader så länge de totalt sett inte blir större än 30 kvm.
• Det är nu tillåtet att utan bygglov uppföra komplementbyggnader i anslutning till andra typer av byggnader än en- och tvåbostadshus, till exempel till en butik, en verkstad eller en skola.
• Det särskilda kravet på anmälan för så kallade attefallsåtgärder försvinner.
• Kravet på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus är borttaget.
• Bygglov för inredande av vind till bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan.
• En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler (max 50 kvm) utan krav på bygglov.
• Kravet på bygglov för mindre idrottsanläggningar än 1 500 kvm försvinner.

Byggherrens ansvar att följa de krav som ställs enligt PBL och dess föreskrifter gäller alltid. Mer information om vem som är byggherre och dess ansvar finns på Boverket.

För att det ska bli lättare att förstå vad ändringarna handlar om, har Boverket tagit fram en översiktlig lista där de flesta av ändringarna redovisas. Boverket har även tagit fram instruktionsfilmer där de går igenom de flesta ändringarna. Utöver dessa ändringar gäller alla andra bestämmelser i PBL som tidigare.

Grannemedgivande

För komplementbyggnader som inte kräver bygglov och som placeras närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns behöver du ett grannemedgivande.

Observera att det även gäller om det är kommunens mark som din fastighet gränsar till, det vill säga till exempel gräns mot gata eller naturområde. Du behöver då ett grannemedgivande från kommunen i egenskap av markägare.

Frivilligt bygglov

Tänk på att även om åtgärden du planerar för inte kräver bygglov så måste den trots allt vara förenlig med plan- och bygglagen! Det är du som byggherre som ansvarar för att åtgärden följer gällande lagar och regler. Detta kan vara svårt och därför finns alltid möjlighet att ansöka om ett frivilligt bygglov, då blir dina byggplaner granskade av bygglovsenheten och du får ett beslut som vinner laga kraft.

När undantagen inte gäller

I slutet på varje paragraf i Plan- och bygglagen med undantag från krav på bygglov och anmälan anges oftast att undantagen inte gäller i vissa fall och hänvisar vidare till andra delar i PBL. Vissa undantag gäller t.ex. inte i områden med riksintresse för totalförsvaret. Inga undantag gäller i områden eller byggnader som har ett skydd ur en historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Sådana byggnader eller områden ska finnas utpekade antingen i detaljplan eller med områdesbestämmelser.

Kulturmiljö i Nybro kommun

Utöver det som nämnts ovan om skydd av vissa områden och byggnader finns även ett Kulturmiljöprogram för stora delar av Nybro kommun och en rapport för Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i Nybro stad. Dessa två dokument anger miljöer, byggnader och områden, med ett kulturhistoriskt värde och innehåller information som kan vara bra för en befintlig ägare eller köpare till en fastighet. Information som kan vara bra när det kommer till att förhålla sig till krav på varsamhet och förbud mot förvanskning som finns i PBL.

Hjälpte den här informationen dig?

Dina åsikter hjälper oss att bli bättre.